發(fā)布者： 時間：2022-08-30 瀏覽量：8663
通過樓宇自控系統(tǒng)(這里指通常所說的小BA系統(tǒng)或狹義BA系統(tǒng))，采用先進的計算機控制技術，管理軟件和節(jié)能系統(tǒng)程序，使建筑物機電或建筑群內(nèi)的設備有條不紊、綜合協(xié)調(diào)、科學地運行，從而達到有效地保證建筑物內(nèi)有舒適的工作環(huán)境、實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)省維護管理工作量和運行費用的目的。
智能樓宇的核心是5A系統(tǒng)，智能樓宇就是通過通信網(wǎng)絡系統(tǒng)將此5個系統(tǒng)進行有機的綜合，集結構、系統(tǒng)、服務、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，使建筑物具有了安全、便利、高效、節(jié)能的特點。智能樓宇是一個邊沿性交叉性的學科，涉及計算機技術、自動控制、通訊技術、建筑技術等，并且有越來越多的新技術在智能樓宇中應用。
智能樓宇已成為現(xiàn)代智能化建筑的發(fā)展方向，物聯(lián)網(wǎng)技術的興起，給智能樓宇增添了新的活力?！拔锫?lián)網(wǎng)”被稱為繼計算機、互聯(lián)網(wǎng)之后，世界信息產(chǎn)業(yè)的第三次浪潮。物聯(lián)網(wǎng)技術的應用已在各個領域推動著產(chǎn)業(yè)的升級。物聯(lián)網(wǎng)技術是集多專業(yè)交叉復合的技術，核心技術主要包括傳感器、無線傳感網(wǎng)、射頻識別、智能處理等技術。目前在現(xiàn)代物流、智能交通、智慧農(nóng)業(yè)等領域得到了廣泛應用，并產(chǎn)生了巨大的效益。
智慧樓宇建設涉及的子系統(tǒng)眾多，系統(tǒng)高度集成，覆蓋面應用極廣，橫跨多領域多業(yè)態(tài)，雖然實現(xiàn)難度大，但行業(yè)特點明顯，需求越來越細致，帶動著產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，因此目前已經(jīng)有越來越多的安防企業(yè)逐漸加入樓宇智能化建設當中，試圖占領市場份額。
在全球智慧城市規(guī)劃集群規(guī)劃中，韓國“ U-City”計劃、新加坡“智慧國計劃”、日本政府以實現(xiàn)“安心且充滿活力的數(shù)字化社會”而推出“I-Japan(智慧日本)戰(zhàn)略2015”、柏林的電動交通和節(jié)能住宅計劃、法蘭克福的“環(huán)城綠帶”、“被動式住房”、“節(jié)電獎勵”方案、維也納的“市民太陽能發(fā)電廠計劃”等規(guī)劃繼提出后也在探索著實踐的路徑，可見城市管理者對智慧城市建設有著空前的熱情。
智慧建筑（IB，Intelligent Building）也稱智能建筑、智能樓宇，是將建筑、通信、計算機和控制等各方面的先進科技相互融合，合理集成為最優(yōu)化的整體，具有工程投資合理、設備高度自動化、信息管理科學、服務高效優(yōu)質(zhì)、使用靈活方便和環(huán)境安全舒適等特點，是能夠適應信息化社會發(fā)展需求的現(xiàn)代化新型建筑。作為一座現(xiàn)代化城市的重要組成部分，智慧樓宇憑借智能化、信息化、可視化、人性化、高度集成化等特點，日益成為智慧城市發(fā)展的強大驅(qū)動力。
隨著物聯(lián)網(wǎng)概念的出現(xiàn)，物聯(lián)網(wǎng)技術滲透到了各行各業(yè)，推動著對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的技術升級和改造。借助物聯(lián)網(wǎng)技術提升智能樓宇建設也是發(fā)展的必然。經(jīng)過物聯(lián)網(wǎng)技術的升級改造?；谖锫?lián)網(wǎng)構建的智慧樓宇，可以使建筑內(nèi)眾多公共資源具有語境感知能力，使其真正成為智慧城市的細胞。
物聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下的智能樓宇建設需求主要體現(xiàn)在安全、智能、管理、辦公四大方面：
安全：通過智能安全防范系統(tǒng)進行全方位安全升級，實現(xiàn)樓宇可視化預警，進行智能化防范處理及應急指揮調(diào)度處理，實現(xiàn)樓宇聯(lián)網(wǎng)互通及視頻綜合性業(yè)務應用。
智能：通過生物識別技術、人證比對、車牌識別、視頻質(zhì)量診斷等智能化技術手段，提高安全防范等級，改變傳統(tǒng)安防系統(tǒng)事后取證尷尬境地，實現(xiàn)事前預防，與此同時，也可實現(xiàn)樓宇人臉無感開門、人臉考勤等應用，提升樓宇整體管理水平和形象。
管理：通過數(shù)據(jù)信息統(tǒng)計分析，將樓宇環(huán)境、人員、車輛、能源安防等眾多子系統(tǒng)整合，進行有效數(shù)據(jù)提取及數(shù)據(jù)信息業(yè)務應用，對現(xiàn)場管理過程進行高效監(jiān)控，及時響應異常事件處理，保證管理過程信息有效應用。
辦公：樓宇綜合管理系統(tǒng)逐漸結合辦公業(yè)務管理，以高清視頻數(shù)據(jù)輔助生產(chǎn)業(yè)務系統(tǒng)數(shù)據(jù)，進行可視化生產(chǎn)管理，通過定制化視頻服務提升辦公效率、提升辦公業(yè)務管理。通過企業(yè)樓宇綜合管理實現(xiàn)安全、智能、高效、物聯(lián)、節(jié)能的智慧型智慧大樓。
隨著我國區(qū)域經(jīng)濟、新型城鎮(zhèn)化、智慧城市建設和信息化產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展，我國樓宇智能化理念、建設法規(guī)、設計施工、物業(yè)管理等方面得到較大的發(fā)展，同時市場規(guī)模不斷擴大，預計2022年中國樓宇智能化市場規(guī)模達7377億元。2025年，我國智慧樓宇的市場規(guī)模將有望超過1.6萬億元，行業(yè)增長空間廣闊。
智慧樓宇涉及建筑技術、現(xiàn)代通信技術、互聯(lián)網(wǎng)技術、信息處理技術、圖像顯示技術和自動控制技術、物聯(lián)網(wǎng)等多個領域，具有較高的技術門檻。企業(yè)能否通過持續(xù)的研發(fā)投入和技術創(chuàng)新，掌握系統(tǒng)設備的關鍵技術，并將客戶個性化需求有效地轉(zhuǎn)化為解決方案，是衡量企業(yè)市場競爭力的重要標尺，也是影響企業(yè)持續(xù)發(fā)展的關鍵因素。此外，隨著"云計算"和大數(shù)據(jù)等技術的發(fā)展，企業(yè)需要學習新的理念，并掌握新的技術，這對智慧樓宇企業(yè)的研發(fā)能力提出了新的要求。
商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與行業(yè)的集中度也越來越高。不僅表現(xiàn)在行業(yè)出現(xiàn)了類似中海商業(yè)這樣一批持有大量商業(yè)地產(chǎn)并運營管理的地產(chǎn)企業(yè)，也出現(xiàn)了一批以華為、阿里、騰訊等為代表的科技巨頭企業(yè)。
智慧樓宇管理是一種新的理念，是新形勢下社會管理創(chuàng)新的一種新模式。充分借助互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)打造的智能型管理方式，智慧樓宇管理系統(tǒng)將管理、安防、設備管理等系統(tǒng)融為一體，將物理樓宇抽象為數(shù)字樓宇、通過數(shù)字樓宇打通互聯(lián)網(wǎng)人的數(shù)據(jù)和物聯(lián)網(wǎng)物的數(shù)據(jù)、形成新的管理與運營模式， 即通過數(shù)字化運營提升效能，對樓宇進行集中監(jiān)管、能源管理、運維管理等，實現(xiàn)各系統(tǒng)聯(lián)動控制、協(xié)同處置；降低能源消耗、運維成本，提升樓宇環(huán)境舒適度，延長設備設施壽命，打造安全、舒適、便捷、智慧的樓宇，實現(xiàn)精細化管理提升管理效率，通過智能化場景提升客戶體驗。
高度集成
通過物聯(lián)網(wǎng)形態(tài)化，將智能建筑中如照明、暖通、安防、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)等子系統(tǒng)集成到智慧樓宇管理平臺上進行統(tǒng)一管理監(jiān)控，實現(xiàn)相互間的數(shù)據(jù)分享。
可視化
通過智慧樓宇管理系統(tǒng)將各類網(wǎng)絡傳感器，包括樓控系統(tǒng)中的所有傳感器、攝像頭、紅外輻射傳感器、各類門禁傳感器、智能水電氣表、消防探頭等全部以網(wǎng)絡化結構形式呈現(xiàn)，通過圖表數(shù)據(jù)可視化的形式清晰明了地呈現(xiàn)給用戶，讓用戶對樓宇內(nèi)狀態(tài)有更加直觀的感受。
高效運維
在樓宇中所有浪費的能量中,有一大部分是約是物業(yè)管理行業(yè)所無法解決的問題，通過建立專業(yè)的監(jiān)、管、控一體化運維管理模式，統(tǒng)籌資產(chǎn)全生命周期各個環(huán)節(jié)，實現(xiàn)高效巡檢、快速維修、預防性維護以及全過程監(jiān)管，并提供運維數(shù)據(jù)深度挖掘、科學評價，協(xié)同物業(yè)系統(tǒng)，提升運維保障能力，降低維護成本，保障樓宇內(nèi)各系統(tǒng)高效運轉(zhuǎn)。
綠色節(jié)能
智慧樓宇中會有更多的輸入方式來獲取動態(tài)數(shù)據(jù)，從而實現(xiàn)動態(tài)的控制設備，元安物聯(lián)智慧樓宇管理平臺內(nèi)置能源管理子系統(tǒng)，基于自主研發(fā)的能耗模型和能耗異常診斷庫，實現(xiàn)樓宇能耗異常診斷分析，給出原因分析及相應的處理方法，解決了傳統(tǒng)樓宇能源管理系統(tǒng)只能做到能耗分項計量監(jiān)測與統(tǒng)計，不能提供針對性節(jié)能優(yōu)化策略的問題，達到綠色節(jié)能，智能優(yōu)化。
節(jié)省成本
相比傳統(tǒng)自建模式， 高度集中的智慧樓宇管理系統(tǒng)可快速低成本構建專屬廣域網(wǎng)，不僅節(jié)省設備投資及人員投入，還能簡化維護程序, 使人員配備更加合理。
智慧樓宇是智慧園區(qū)建設的重要組成部分，是智慧城市的基礎設施，元安物聯(lián)將設備管控硬件技術與軟件技術相結合，依托物聯(lián)網(wǎng)使能平臺為基礎，打造了可遠程控制的智慧樓宇管理平臺，實現(xiàn)對室內(nèi)環(huán)境、景觀照明、室內(nèi)用電、空調(diào)新風等綜合管理，并依托各種行為模式的使用管控，實現(xiàn)管理型節(jié)能。
人員管理
1）樓宇人員
將人臉檢測、人臉比對及識別、人流量統(tǒng)計等功能，結合人臉門禁、閘機、攝像頭等，實現(xiàn)樓宇人員出入限制、考勤、實時監(jiān)控、移動軌跡等多方面的樓宇人員管理功能。
人臉門禁：使用人臉識別攝像頭，實現(xiàn)人臉驗證+門禁聯(lián)動，高效管理樓宇人員的出入，防止陌生人進入樓宇，彌補人工監(jiān)管的不足。
智能考勤：結合人臉考勤機，員工上下班刷臉即可考勤簽到、系統(tǒng)自動記錄和統(tǒng)計員工出勤情況，實現(xiàn)樓宇內(nèi)企業(yè)的智能考勤。
移動軌跡：基于樓宇攝像頭及閘機門禁等智能設備，利用人臉比對識別，可實現(xiàn)人員的歷史活動軌跡記錄和查詢。
口罩/體溫檢測 ：入口處安裝測溫設備，以及利用攝像頭識別人員是否佩戴口罩，若檢測異常，則及時發(fā)出告警提醒。
人流量統(tǒng)計：可實時統(tǒng)計人員出入流量、樓宇內(nèi)人員數(shù)量等，實時掌握樓宇人員動態(tài)數(shù)據(jù)，實現(xiàn)全方位、高效的管理
視頻監(jiān)控：展示樓宇出入口、公共區(qū)、樓層及重點區(qū)域的實時視頻監(jiān)控信息，對人員行為及異常流動進行有效監(jiān)管。
2）訪客管理
通過多終端聯(lián)動的模式（現(xiàn)場智能設備、微信二維碼、小程序、APP等）為訪客管理提供預約、登記、通行等服務，門禁、通道、電梯聯(lián)動，快速登記，刷臉即可通行，減少排隊等待時間，極大提升管理人員的工作效率，同時也大幅提升場所安全級別。
3）智慧停車
對前端攝像機抓取到的車輛圖片進行分析，提取車輛信息、實時統(tǒng)計和記錄車輛出入數(shù)據(jù)，實現(xiàn)對樓宇內(nèi)部車輛進行自動識別、身份驗證并自動起落道閘，提高通行效率；對訪客車輛進行自動識別并記錄出入時間，以及實行自動計費。
2、設備管理
1）智慧照明
平臺可對樓宇各區(qū)（公共區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)等）的照明情況實現(xiàn)整體監(jiān)測，并對異常（如照明故障等）進行實時告警，及時發(fā)現(xiàn)樓宇燈光異常并進行遠程調(diào)控和管理。基于人臉檢測還可以實現(xiàn)智能照明控制，優(yōu)化樓宇能耗。
2）水電安全
對樓宇整體的供電及供水安全情況進行監(jiān)測和數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，對短路、設備故障等異常情況實時告警和記錄，便于快速定位和解決問題。
3）環(huán)境監(jiān)測
通過各項智能傳感器，實時對樓宇環(huán)境（如溫濕度、空氣質(zhì)量、噪音、光照強度、煙感等）指標進行監(jiān)測，并可以依據(jù)當前環(huán)境情況智能調(diào)節(jié)空調(diào)、新風、照明等系統(tǒng)，實現(xiàn)智慧環(huán)境管控。
4）能耗監(jiān)測
平臺可直觀記錄和顯示樓宇水、電、氣等能源消耗數(shù)據(jù)及設備運營情況，支持月度、年度數(shù)據(jù)統(tǒng)計、區(qū)域能耗分析等，并能實現(xiàn)能耗預警，為樓宇優(yōu)化能耗管理、減少樓宇運營成本提供數(shù)據(jù)支撐與實時管控。
5）暖通空調(diào)
實時監(jiān)測設備運行狀態(tài)、統(tǒng)計數(shù)據(jù)、遠程控制、故障告警等，便于快速定位故障位置，幫助檢修人員高效率檢修。還可以實現(xiàn)依據(jù)監(jiān)控設備的信息，智能調(diào)節(jié)運行策略，以及自動識別區(qū)域內(nèi)人員離留狀態(tài)，自動啟停區(qū)域風機等。
6）設備維修
基于AI圖像識別和處理技術，可對設備巡檢/檢修區(qū)進行監(jiān)測，當在規(guī)定時間內(nèi)沒有檢測到維修人員出現(xiàn)時，便觸發(fā)告警，并通知管理人員及時處理，提高巡檢效率和降低巡檢壓力。
7）智能電梯
對樓宇電梯、扶梯等進行全面監(jiān)控，實時記錄運行狀態(tài)、運載情況、電梯生命周期管理以及視頻監(jiān)控，當監(jiān)測到異常情況時（如電梯故障、抽煙行為、人員被困等），立刻觸發(fā)告警，提醒工作人員及時查看和處理，保障電梯使用安全。
人臉檢測：對電梯內(nèi)智能攝像頭采集的圖片、視頻進行實時監(jiān)測，可實現(xiàn)多人臉檢測與抓拍、人臉比對與識別等。
行為識別：實時檢測電梯內(nèi)危險行為如推搡、打架、暈倒、被困、抽煙等，并向平臺發(fā)出告警，便于工作人員及時干預和實施救援。
聲光告警：支持主動聲光報警、語音提醒，如檢測到電梯內(nèi)抽煙時，便觸發(fā)告警，同時支持語音喊話，便于管理人員進行處理。
3、消防安防
1）智慧消防
對樓宇內(nèi)的消防基礎設施、器材與設備、水源、消防站、人員等狀態(tài)進行智能感知、識別、監(jiān)測、告警等，如煙感探測、煙火識別、火災自動報警等，提高樓宇消防風險預警與防控水平。
2) 智慧安防
平臺集成視頻監(jiān)控、智能識別、入侵檢測、樓宇對講、智能告警等安防能力，基于樓宇各區(qū)域的智能攝像頭及傳感器，實現(xiàn)人臉檢測與抓拍、危險行為識別，如非法入侵、偷盜、可疑人員徘徊、危險區(qū)域闖入等，當監(jiān)測到異常時則立即觸發(fā)告警，便于工作人員及時查看處理，更能及時溯源，取證、保障樓宇的人員及財產(chǎn)安全。
4、數(shù)據(jù)融合管理
1）數(shù)據(jù)融合
集設備管理、能耗、消防、視頻監(jiān)控、物業(yè)等等多個業(yè)務子系統(tǒng)的高可用數(shù)字化、智能化、可視化平臺，提供強大的集成能力和可視化數(shù)據(jù)展現(xiàn)分析功能。
數(shù)據(jù)可視化：匯聚樓宇各個系統(tǒng)、各類設備等監(jiān)測數(shù)據(jù)，通過可視化數(shù)據(jù)分析，直觀展示樓宇的人員、設備設施、安防、能耗、環(huán)境監(jiān)測等，快速了解樓宇運行情況，數(shù)據(jù)清晰。
多維度統(tǒng)計：自動采集、監(jiān)測和統(tǒng)計分析樓宇管理工作中的各關鍵數(shù)據(jù)， 為樓宇的運營、管理、決策等工作提供數(shù)據(jù)支持，提高運營效率。
高度集成：樓宇中的照明、暖通、安防、環(huán)境、消防等子系統(tǒng)，可被集成到同一平臺上進行統(tǒng)一管理監(jiān)控，實現(xiàn)相互間的數(shù)據(jù)分享，達到樓宇精細化、智能化、統(tǒng)一管理的目標。
電子地圖綜合監(jiān)控：針對樓宇安防子系統(tǒng)以及人、車、物和數(shù)據(jù)管理，結合AI智能、GIS地圖等功能，全局掌握樓宇人員、設備設施、車輛等的位置感知、軌跡追蹤、巡更情況等信息。
2）移動端協(xié)同
面向多角色提供滿足不同需求的移動端、微信端服務。通過平板電腦、智能手機、微信公眾號/小程序等實現(xiàn)拜訪、出入、停車、視頻監(jiān)控、繳費、物業(yè)管理、數(shù)據(jù)查看等多樣化服務，管理人員可以通過移動客戶端和管理終端，實現(xiàn)遠程、統(tǒng)一、可視化、智能化集中管控，打造樓宇智能、便捷、舒適的工作管理及服務體驗。